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上海二套房贷首付提高至七成

放大字体  缩小字体 更新日期:2013-11-11 10:22:24  来源:不锈钢天地网  作者:音十为章  浏览次数:216
    继北京和深圳之后,上海成为又一个收紧房地产调控政策的一线城市。上海周五表示,将提高二套房首付款比例至七成以上,并进一步收紧限购政策。
    上海市住房保障和房屋管理局公告并表示,今年该市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上,再增加30%的供应量,确保住房用地供应1,000公顷,进一步加大中小套型住房用地供应。
    上海将从严执行住房限购政策,调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为前3年内累计缴纳2年以上。
    中国指数研究院指数研究中心总监何田就此表示,一线城市中,北京和深圳都已出台政策,上海关注度高,相关政策平抑预期是很有必要的,在三中全会之前出,代表地方政府和中央总体来说非常关注房价。
    “显然是受到房价涨幅的压力,才出的政策。”中原地产研究中心总监刘渊表示,现在四大一线城市,房价涨幅都超20%了,接下来应该轮到广州了。
    今年以来,中国房地产市场呈现各地区分化明显的特点,北上广深四大一线城市涨势始终居前,从统计局最新数据看,9月四大城市的新建商品住宅同比价格涨幅均超20%。
    为抑制房价上涨预期,北京市稍早已全面升级和强化现有调控政策的执行,包括加大对限购限贷执行的监督,加强对新房市场的管控,并增加“限房价、竞地价”的自住型商品房供应,以满足中端需求;深圳对贷款购买第二套住房的家庭,要求首付款比例不得低于70%。
何田认为,上海此次政策,除提高二套房首付比例外,还提高限购门槛,在增加供应上有明确数字表示,比北京和深圳政策要更全面一些。
    “不止一个城市出政策,会形成效应叠加,一定程度上给当地市场带来影响。”据其了解,广州从9,10月开始对销售许可证、高端楼盘签约有一定管理,说明地方政府已经感受到了压力,广州应该也有很大可能出台明确政策。
    上海房管局公告称,今年以来,该市住房价格波动较为明显,近期随着交易量上升,房价上涨压力加大。上海因此明确将按“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则,不断完善房地产市场体系和住房保障体系,有效抑制房地产市场价格过快上涨。
 
 
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