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中国12月份住房市场温和上涨

放大字体  缩小字体 更新日期:2014-01-02 09:16:13  来源:华尔街日报  作者:音十为章  浏览次数:224
    【不锈钢天地网讯】最新数据显示,12月份中国住房市场较11月份温和上涨,主要因通常在年底出现的抵押贷款申请难抑制了房价的上涨。
    不过,中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)周二发布的数据显示,12月份的房价较上年同期上涨了11.5%,涨幅创2011年8月份以来的最高水平。这份数据成为全年房价涨势的结尾,凸显出高房价给中国领导人带来的挑战。
    这项调查追踪了中国100个城市的新房销售情况。该报告称,12月份的平均房价较11月份上涨了0.7%。这与11月份房价的环比涨幅0.68%基本持平,而0.68%也是今年最低的环比涨幅。
    中国房地产指数系统在报告中称,12月份的平均房价环比涨幅与11月份的涨幅基本持平,房价涨幅高于1%的城市数量减少,这表明住房价格正在企稳。
    在谈到2014年时,该报告称,由于预计住房供应将在明年增加,许多消费者选择继续观望,等待新的楼盘。
    虽然11月和12月通常都是购房淡季,但一些分析师警告说,中国的住房销售可能会在2014年降温,因为许多首次购房者现在都已进入市场。
    据报告统计,房价上涨的城市有所减少,只有68个城市房价环比上涨。今年11月和10月,这个数字分别为69和75个。其余城市的房价均呈现下跌态势。湘潭房价涨幅最高,为3.49%,其次是南京,涨幅2.62%。北京房价微涨0.42%,高于11月0.18%的涨幅。
    中国的决策者目前正努力避免房价回调力度过猛带来的风险,并且采取了抑制房价的降温措施。中国大城市的房价2013年上涨幅度尤其大,部分原因在于需求强劲和市中心缺乏新建住宅项目。
    上周新华社援引中国住房和城乡建设部部长姜伟新的话说,2014年要保持调控政策的连续性和稳定性,执行好既有调控措施,房价上涨压力大的城市要增加住房用地和住房的有效供应。
    分析人士说,决策者2014年的重点是增加中国大城市廉价房的供应,将房产税扩大到更多城市,这些是抑制中国房价上涨的更可持续的做法。
    2010年以来,中国政府展开了一场房地产紧缩行动以控制房价。但到目前为止行动效果十分有限。中国不仅提高了二套房购买者的贷款利率和首付款比例,还限制人们购买多套住房。但经济学家说,地方政府在执行这些规定时带有随意性。中国地方政府很大一部分收入来自于卖地。分析人士说,因此保持土地和楼市价格的高位运行对地方政府来说有利害关系。
 
 
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