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增量需求力撑南海楼市

放大字体  缩小字体 更新日期:2014-05-05 10:32:19  来源:不锈钢天地网  作者:TD368  浏览次数:407
核心提示:今年一季度,佛山楼市成交,商住地产成交套数达15101套,其中南海楼市成交6471套,占全市43.14%。“
   今年一季度,佛山楼市成交,商住地产成交套数达15101套,其中南海楼市成交6471套,占全市43.14%。“以前南海区房地产交易量占到全市三成;现在占比提高,说明有新增需求介入。”佛山市房地产协会副会长骆仪克说。
南海东部:
  广州人的至爱
  来自广州的陈先生,今年年初在位于南海平洲的买了一套90㎡的“N+1”三房住宅。他说:“南海的环境好,城市建设也好,楼价却比广州便宜四、五成,所以选择在这里买房。”由于广佛日趋融合,加上南海东部城市化进程与环境整合加速,更由于南海楼价的“洼地效应”普遍被广州人认识。近年来,越来越多的广州人涌入桂城、大沥、里水等区域购房。
  长信地产经理刘旭峰介绍说,位于里水与黄岐交界处的最近开盘,均价7800元/㎡应该说不算便宜。但短短几天,100多套房一抢而空,其中广州客占到四成多。位于桂城东的富丰新城,近期推出200多套80~90㎡的“N+1”单位,受到市场欢迎,买家中广州户籍居民占三成。
  “买家大部分是是两地跑人士,就是说夫妻双方有一位在佛山工作或做生意,长期租房不发表,所以买套中等户型房子,既可以投资有可以自住。”富丰新城负责人说。“他们大多数首付三、四成。”
狮山楼市:
  产业推动楼市需求
  “我们出货快卖得好,与附近大、中企业的团购有关。”海逸地产彭婉明经理介绍说,“从去年至今年,海逸誉峰先后接受了一汽大众、燕京啤酒、东芝电器、TCL电器等狮山企业的团购。”
  狮山的几个名盘如上林苑、广佛新世界、依云曦城等均成为众多狮山新企业职工的购房目标。
  狮山、罗村与大沥部分区域合并,以佛山西站、禅西大道为代表的狮山大基建提速,狮山产业大整合、大升级,一汽大众、奇美电子等一批大企业纷纷在狮山投产、扩产,并带动上、下游产业链进驻狮山。由此使狮山成为产业集聚、人口集聚的“明星园区”。从而使狮山楼市需求猛增。正由于看好狮山前景,去年以来,先后有招商、长信、恒福、时代等大开发商进驻狮山拿地。“产业带动就业与移民,就业与移民带动居住需求,我看好狮山楼市的未来。”佛山市房地产协会副会长骆仪克说。
 
 
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