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巴克莱:中国内房股价未来仍有上升空间

放大字体  缩小字体 更新日期:2014-07-04 16:44:55  来源:不锈钢天地网  作者:TD365  浏览次数:727

【不锈钢天地网讯】投行巴克莱发表报告称,中国的政策环境渐趋正面,加上开发商的弹性定价带动6月份的销售,成为房地产行业强力的催化剂。该行相信,内房股即将公布的中期业绩中,负债率上升及毛利率下滑的因素已反映在现时股价内。由于该板块估值吸引,相信未来股价仍有上升空间。该行认为,应将焦点重新放在开发商的销售表现上,其首选股份包括中国海外发展,世茂房地产, 广州富力地产,融创中国以及合景泰富。
    巴克莱指出,过去几个月多个地方政府据报将放宽房地产限购令,货币宽松政策也使得更多资金流入房地产板块,应为房地产业提供支持。
    虽
然内房企业6月份的销售按年有所下滑,但月内连续三周销售业绩改善,显示出销售势头持续上扬。富力地产和合景泰富6月的销售额按月增长分别为44%和31%,巴克莱估计雅居乐和世茂房地产的增长也将有29%-33%。
    此外,该行称,地产股价表现与销售业绩和政策环境紧密相关。在政策环境对股票较为有利下,尽管近期内房股的销售额改善速度只属温和,也将可刺激板块。在过去两、三个交易日中,内房股累积较大升幅,但该行相信未来仍有进一步的上升空间,因为目前该板块股份正以较资产净值折让51%的水平交易,估值吸引。


 
 
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