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澳大利亚强制出售15套外国人非法购买的房产

放大字体  缩小字体 更新日期:2017-02-07 08:25:47  来源:华尔街见闻  浏览次数:204
    为打击房地产投机行为,澳大利亚政府使出了“辣招”——强迫更多由外国人非法购买的房产进行出售。
    澳大利亚财政部长Scott Morrison周一宣布,政府已勒令15套由外国人非法购买的房屋进行出售。这是继去年5月强迫海外买家出售此类房产之后的新一轮举措。至此,已有61套此类房产被强制拍卖,总价值高达1.07亿澳元。
    在最新一轮的强迫性售房中,海外买家来自中国、印度、印度尼西亚、伊朗、马来西亚、英国和德国。最贵的是一栋距墨尔本CBD区域40公里的Rockbank地区的房子,售价为590万澳元,房主来自印度。
    根据澳大利亚政府规定,外国人在澳洲买房之前必须获得澳大利亚外国投资审查委员会的批文。非澳大利亚人只能购买新建房屋,而非二手物业。
随着本国房价持续上涨和国民房产负担能力恶化,澳大利亚政府采取了强制撤资措施,并通过提高印花税和其他相关税收的手段来限制外国人购房。
    此外,澳大利亚维多利亚和昆士兰州去年已经向外国房产买家征收新税,以抑制房价持续上涨。新南威尔士州去年也宣布向外国房地产买家征收4%的印花税,以及0.75%的土地附加税。
    Demographia数据显示,自从2012年房价上涨以来,悉尼房价已累计涨超70%,为全世界第二大最难负担的城市,仅次于香港。
    “从2010年以来,外国投资审查委员会已经批准了总价达3.43亿澳元的购房批文,只有价值1.4亿澳元的房产已被强制出售,仅相当于获得准许的资产总价值的1/400。”中文国际房产搜索引擎居外网首席执行官Charles Pittar对澳大利亚金融评论(FR)表示。
    海外置业是最受中国富豪欢迎的投资方式。仲量联行数据显示,2016年中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额达到330亿美元,比上年增长53%。澳大利亚是最受欢迎的目的地之一。
    澳洲联储去年曾发报告警告称,中国买家涌入澳洲房地产市场,对澳洲的金融体制构成间接风险。
 
 
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