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五个月内四次出手!海航又豪掷74亿港币拿香港地块

放大字体  缩小字体 更新日期:2017-03-17 08:44:51  来源:华尔街见闻  浏览次数:124
    据香港地政署,海航子公司再次投得香港启德一地块,耗资74.4亿港元,这是海航5个月内在香港启德区域投得的第四幅地块。
    据多家媒体报道,该地块是启德第1L区2号地盘的新九龙内地段第6563号的用地,地皮面积约9,482平方米,最高可建楼面51,202平方米,按成交价格74.4亿港元来算,折合楼面地价为每平方米约145,316港元(每平方尺约13,500港元)。
    据统计,海航5个月内,已经豪掷272亿港元,以获得包括上述香港地块在内的四块地:
    去年11月初,海航实业集团旗下海岛建设,以88.37亿港元、每方呎楼面地价1.35万元购得启德第1K区3号地盘。
    去年12月,海航实业集团旗下德广置业以54.12亿港元,夺得九龙东启德发展区第1L区3号地盘的住宅地皮以由中标,折合每平方呎楼面地价约1.36万港元,刷新区内地皮单价纪录。
    今年1月,“海航系”香港国际建投以约55.29亿港元拿下九龙启德第1L区1号地盘的新九龙内地段第6564号的用地,楼面尺价高达约1.3万元。
    海航实业集团项目相关负责人称,此次投地对该公司深化在启德的发展具有重要意义,连同先前的三块地块,将使集团在该区域的布局更加完整,也更有利于该公司进行整体的规划,提升整体的协同效应。
    中资涌入香港地产市场
    近几年来,中资开发商迅速占领了香港地产市场。据财经援引香港地政总署称,2016年5月至2017年2月,香港卖地总面积为31.4万平方米,卖地总价1020.6亿港元,其中约半数被内地开发商斩获。
    据界面新闻,内地开发商近来盯上香港市场的主要原因是,香港在税收、融资成本上都低,项目应该会比国内平均十个点的利润高。最近人民币大幅贬值,这使内地开发商寻求保值增值投资,以求分散投资风险。毗邻内地的香港自然成为第一选择。
    澎湃援引机构统计称,2011年至今,包括中海、万科、保利置业、世茂、明发、中信、中冶、五矿、海航等企业在内,内地房企在香港参与公开住宅用地出让,累计共成交23幅,投资总额达764亿港元。
 
 
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